一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側(cè)地塊）策劃服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為鹽城市東碩置業(yè)有限公司，資金來(lái)自國(guó)有自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)人。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側(cè)地塊）策劃服務(wù)
2、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)嫩江路南側(cè)、峨眉山路西側(cè)地塊。
3、工程規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積47628平方米，總建筑面積約150191.49平方米。
4、服務(wù)品質(zhì)要求：優(yōu)秀，滿足招標(biāo)人的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃需求。
5、服務(wù)期：暫定兩年。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作協(xié)議具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新合同，本項(xiàng)目最多續(xù)簽一年。
6、招標(biāo)范圍：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側(cè)地塊）項(xiàng)目全案策劃顧問(wèn)服務(wù)，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)、調(diào)研、監(jiān)控、廣告效果評(píng)估等整體推廣策略、創(chuàng)作、實(shí)施服務(wù)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件約定，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立法人。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工。
3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2020年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單個(gè)合同運(yùn)營(yíng)策劃面積50000㎡及以上類似房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)業(yè)績(jī)的，投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)業(yè)績(jī)合同，如業(yè)績(jī)合同中不能明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)策劃面積的，須提供房企單位（或建設(shè)單位）出具的證明材料。
5、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
?。?）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
?。?）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
6、其他要求：
6.1投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均為本單位的正式職工，并確保從2024年10月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供上述3、5、6.1項(xiàng)證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
四、招標(biāo)文件等的獲取
1、招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://www.vhguqfm.com.cn/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、最高投標(biāo)限價(jià)及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。
五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2025年3 月10日9時(shí)00 分。
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。
六、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣貳萬(wàn)元整，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://www.vhguqfm.com.cn/）發(fā)布。
十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十一、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城市東碩置業(yè)有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號(hào)國(guó)際軟件園6號(hào)樓B座10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：鹽城市人民南路國(guó)際創(chuàng)投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話：15962085696